Преткновение о камень претыкания

    Продажу своей квартиры женщина оформила договором, как того требует закон. Все обязательства, принятые между ней и покупателем по сделке, были исполнены. Договор оформлялся в присутствии специалиста федеральной регистрационной службы. Продавец полностью исполнила свои обязательства по договору, а покупатель – свои, рассчитавшись за жилье оговоренной суммой, и документы были отданы на государственную регистрацию. Через 6 дней владелица квартиры продавец – умерла. Обозначим этот день 16 апреля. В положенное законом время – 9 июня – покупателю (а по договору – хозяину квартиры) «В совершении регистрационных действий было отказано».
    Почему?
    Обе стороны исполнили обязательства. Но регистрация – время не одного дня, а месяца. Таков закон. Две родные сестры почившей стали претендовать на квартиру. Обратились в нотариальную контору о принятии наследства. 9 июня на основании Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности не состоялся.
    Двуликий Янус в действиях сестер знал, что тяжелое бремя похорон вынужден был взять на себя покупатель, так как в это время он оба свои лица закрыл под маской незнания-неведения. Душа протестовала, споря сама с собой: сестра ведь…, но дух алчности уже обволакивал ее наветами легкой наживы: тут можно погреть лапки!
    Покупатель обратился к адвокату. Был заявлен иск «О регистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение». Иск был удовлетворен судом. Законный владелец вступил во владение квартирой, но на это пришлось потратить время – почти год и дополнительную сумму, в размере чуть меньшей стоимости квартиры.
    В ходе разбирательства дела сестры «высказали сомнения по оплате стоимости квартиры» все судебное время истец жил там, регулярно оплачивая коммунальные платежи. Претензий в этом у сестер не было. Только вот свою квартиру сестра оценила, по их мнению, не за ту стоимость, какую хотелось бы им. Видимо, не посчитала она нужным посоветоваться с ними, по причине ей одной известной. Материалы судебного дела констатируют факт «взаимного согласия дополнительной суммы», переданной покупателю сестрам. В обиходе – отступными.
    Суду же они пояснили свои «благие» намерения использования полученных таким путем денег: «частично - на изготовление памятников, умершим родственникам, а оставшиеся – разделить между собой», добавив что «претензий к Т. (покупателю) не имеют». Слова – обещания висели в воздухе, так как никаких квитанций на «покупку памятников умершим родственникам», они не предъявили. Но полученная ими сумма приятно ощущалась в отяжелевших карманах их одежд.

См. еще:

Суд освободил подсудимую от уголовной ответственности за деятельным раскаянием и прекратил уголовное дело Суд удовлетворил заявленное ходатайство адвоката И. А. Артеменко о прекращении уг... перейти»

15/02/2023 г. Октябрьский районный суд г. Краснодара прекратил производство по делу об административном правонарушении Уважаемый суд! Повторю и подчеркну, что указание в протоколе об административном правонарушении... перейти»

14/07/2023 г. Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске Министерству природных ресурсов в расторжении договора аренды лесного земельного участка (адвокат И. А. Артеменко на стороне ответчика) 14.07.2023 г. Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске Министерству природн�... перейти»

Распоряжение на зависимость или заочное увольнение Обстоятельства дела публикуются по просьбе доверителя.
Находящийся в отпуске И. К.,... перейти»

По тоннелю предвзятости В сущности, Дмитрий воспользовался машиной своей матери без разрешения, не имея в�... перейти»